Жилищные права граждан и "новый" Жилищный кодекс

Никогда еще в России не было в бюджете такого количества денег и никогда еще не проводились столь жестких социальных реформ, упраздняющих даже те остатки социальных гарантий, которые не решились отнять в 90-е гг. После отказа государства от большинства социальных обязательств, удар либеральных реформ направлен на последнее, что осталось у многих российских семей - жилье.

Все что нужно знать, чтобы защитить жилищные права в современных условиях

Брошюра, о которой пойдет речь в данном обзоре, называется «Как защитить свои права при новом Жилищном кодексе».

Несмотря на то, что она была написана в 2007 году, многие рекомендации, которые содержаться в ней не потеряли своей актуальности.

Вот, что пишут ее авторы в предисловии:

«Парадоксально, но факт. Никогда еще в России не было в бюджете такого количества денег и никогда еще не проводились столь жестких социальных реформ, упраздняющих даже те остатки социальных гарантий, которые не решились отнять в 90-е гг. После отказа государства от большинства социальных обязательств в итоге т.н. "монетизации", удар либеральных реформ направлен на последнее, что осталось у многих российских семей - наше с вами жилье. Анализ нового Жилищного кодекса и других нормативных документов свидетельствует - сегодня государственная жилищная политика направлена на обогащение строительных, коммунальных и энергетических монополий, продолжая стимулировать коррупцию и безответственность со стороны чиновников всех мастей.

Тарифы на ЖКХ уже сейчас превратились в серьезную проблему для многих российских семей, но продолжают неудержимо расти. При этом состояние домов все более ухудшается, а качество услуг остается по прежнему низким.

Новый Жилищный кодекс не просто допускает, но фактически провоцирует массовые выселения людей из своих квартир и делает жилье еще менее доступным для рядовых граждан, чтобы ни говорилось с высоких правительственных трибун.

Жилищные проблемы касаются всех и каждого, поэтому кампания в защиту жилищных прав может стать одним из стержней единого массового движения, направленного на защиту гражданских свобод населения. Только такое движение может не только сформулировать альтернативную программу "народной" жилищной реформы, но преодолеть сопротивление бюрократии и сросшегося с ней крупного бизнеса ее претворению в жизнь. С другой стороны, масштабные стратегические лозунги смогут овладеть умами массы граждан, только если будут сопрягаться с повседневной "копеечной" борьбой в защиту конкретных интересов каждого жителя.

Эта брошюра предназначена для активистов, инициативных жителей, желающих получить методические советы для организации населения в различные формы жилищного самоуправления и борьбы за жилищные права. Она подготовлена совместными усилиями нескольких российских сетей, объединяющих различные партии, местные коалиции гражданских действий, общественные и профсоюзные организации. В ней содержатся советы специалистов, имеющих практический опыт борьбы и судебного разбирательства, а также образцы необходимых документов - исков, заявлений, уставов, бюллетеней и т.п.»

Вот лишь некоторые вопросы, которые достаточно подробно рассматриваются в брошюре:

1. Домовые собрания.

• как проводить домовые собрания;
• как выбрать форму управления домом;
• непосредственное управление.

2. О программе и процедурах перехода к непосредственному управлению.

3. ТСЖ.

• как не быть обманутыми при создании ТСЖ;
• как избавиться от недобросовестного председателя ТСЖ, как распустить ТСЖ;
• как бороться с насажденными «сверху» ТСЖ.

4. Управляющие компании.

5. Как добиться капитального ремонта за счет государства.

6. О продлении бесплатной приватизации жилья и о мифах ее прекращения.

7. Как контролировать тарифы и качество ЖК услуги.

• анализ законодательства;
• что делать, чтобы контролировать жилищные и коммунальные услуги.

8. Придомовая территория и борьба против уплотнительных застроек.

• оформление в собственность жителей придомового земельного участка;
• борьба с уплотнительной застройкой.

Если вас заинтересовала брошюра «Как защитить свои права при новом Жилищном кодексе», вы можете скачать ее, получив доступ на странице «Библиотека».

P.S. Если вам некогда читать, рекомендуем посмотреть эти видео и узнать, как как оспорить решение общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, в том числе, по созданию товарищества собственников жилья, а также по другим вопросам, касающимся защиты жилищных прав.

Домовые собрания

ТСЖ и новый Жилищный кодекс