Что лучше: купить квартиру без посредников или обратиться за помощью к риэлтору?

Сидоров А.С.Внимание! Обращайте внимание на действующую редакцию законов и других нормативно-правовых актовЖилищное и земельное право

Хотите продать или купить жилье без посредников?

купить квартиру

Для приобретения или продажи жилья существуют два проверенных способа.

Первый из них заключается в осуществлении сделки купли-продажи риэлторов (посредников), второй заключение сделки напрямую между продавцом и покупателем.

При этом многие полагают, что покупку или продажу жилья лучше совершать самостоятельно (например, через знакомых или объявления в газетах), не привлекая к этому риэлторов и пытаясь на этом сэкономить. Так, например, в некоторых объявлениях можно прочесть: "Посредникам просьба не беспокоить". По всей видимости, тот, кто дал такое объявление, является профессионалом на рынке жилья либо продает квартиру в первый раз и поэтому не знает всех трудностей и проблем, с которыми он может столкнуться во время совершения сделки.

Безусловно, если повезет, можно и самостоятельно найти нужную квартиру, купить жилье без посредников. Но на это уйдет много времени и сил, прежде чем желаемый результат будет достигнут. Так, например, нужно будет договариваться с каждым продавцом или покупателем квартиры лично, затем встречаться и осматривать квартиру и т. д. После того, когда предложенные условия устроят обе стороны, необходимо будет оформить сделку купли-продажи. Здесь нужно будет проверить абсолютно все имеющиеся документы на квартиру для того, чтобы убедиться в их достоверности и юридической "чистоте". Кроме того, могут возникнуть непредвиденные трудности при взаиморасчетах.

Наконец, следует иметь также в виду, в настоящее время на рынке недвижимости действует много разных мошенников, которые предлагают "хорошие квартиры по невысокой стоимости". И если «по простоте душевной» или из ложной экономии поверить таким обещаниям, высока вероятность того, что покупатель не увидит никакого подвоха, но в результате останется и без денег, и без жилья.

Также необходимо иметь в виду, что фирмы, оказывающие услуги риэлторов, постоянно общаются с огромным количеством продавцов и покупателей, многие из них к тому же располагают собственными базами данных о недвижимости, обмениваются сведениями с другими фирмами, что также дает гарантии скорейшего решения проблем, связанных с покупкой и продажей жилья.

Поэтому, возможно, покупая или продавая квартиру, безопаснее будет обратиться за помощью к риэлтору, хотя стоимость услуг, которые предлагают эти специалисты велика и многих не устраивает.

Однако, на самом деле, ни один из указанных способов покупки жилья, не дает никаких гарантий, что сделка пройдет успешно.

Поэтому, если вы хотите купить или продать жилье и не нажить при этом проблем, прежде чем выбрать единственно правильный вариант своих дальнейших действий, прочитайте книгу Н.Н. Козловой "Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации".

Автор подробно рассказывает о том, кто такие риэлторы, как оказываются услуги риэлторов, как купить жилье без посредников, описывает способы приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья и этапы прохождения сделки купли-продажи, анализирует механизмы защиты прав потребителей при покупке квартир в новостройках.

Но и это еще не все.

Кроме советов по продаже и приобретению недвижимого имущества, в книге "Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации" автор дает квалифицированные ответы на следующие актуальные вопросы:

  • как жильцам добиться проведения ремонта в муниципальных домах;
  • как собственники квартир в многоквартирных домах могут повлиять на качество коммунальных услуг;
  • когда жильцы могут не платить за коммунальные услуги;
  • как вселиться в квартиру по решению суда, получить квартиру по ипотечному кредитованию, а также по жилищному сертификату.

Как представляется, в любом случае применение рекомендаций, которые представлены в данной книге, поможет снизить неблагоприятные последствия при совершении сделок с недвижимостью.

Если вас заинтересовала книга Н.Н. Козловой "Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации", получите доступ к ней на странице "Библиотека".

P.S. Некогда читать? Тогда посмотрите эти видео.

Договор покупки квартиры: правила безопасности

Договор покупки квартиры: правила безопасности

Приобретение квартиры: советы адвоката

Приобретение квартиры: советы адвоката


СИДОРОВ АНАТОЛИЙ СТАНИСЛАВОВИЧ,
адвокат тел: +7(904)8768419,
e-mail: advokatsidorov@mail.ru
625007, г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, д. 14

Уважаемый посетитель! Если материалы, размещенные на сайте оказались Вам полезными. Вы можете подписаться на рассылку уведомлений о публикации новых статей:

ПОДПИСАТЬСЯ

Внимание! В связи с текущими изменениями в законодательстве на момент Вашего обращения информация, содержащаяся в данной публикации, может частично устареть. Не смотря на то, что мы постоянно отслеживаем ситуацию и стараемся своевременно корректировать содержание публикаций, пожалуйста, при использовании тех или иных рекомендаций отнеситесь к ним критически. Пожалуйста, обращайте внимание на действующую редакцию законов и других нормативно-правовых актов, на которые мы ссылаемся.
С уважением, адвокат в Тюмени Сидоров А.С.

Не нашли ответа на свой вопрос? Нажмите на кнопку, которая находится ниже, и смотрите интересующие вас видео-консультации на канале "Советы юристов".

youtube

Следующая статья:
Предыдущая статья:

Рубрика: Жилищное и земельное право
Метка:

Ключевые слова сайта: адвокат Тюмень