Что лучше: купить квартиру без посредников или обратиться за помощью к риэлтору?

Многие полагают, что покупку или продажу жилья лучше совершать самостоятельно (например, через знакомых или объявления в газетах), не привлекая к этому риэлторов и пытаясь на этом сэкономить. В некоторых объявлениях можно прочесть: "Посредникам просьба не беспокоить". По всей видимости, тот, кто дал такое объявление, является профессионалом на рынке жилья либо продает квартиру в первый раз и поэтому не знает всех трудностей и проблем, с которыми он может столкнуться во время совершения сделки.

Хотите продать или купить жилье без посредников?

Для приобретения или продажи жилья существуют два проверенных способа.

Первый из них заключается в осуществлении сделки купли-продажи риэлторов (посредников), второй заключение сделки напрямую между продавцом и покупателем.

При этом многие полагают, что покупку или продажу жилья лучше совершать самостоятельно (например, через знакомых или объявления в газетах), не привлекая к этому риэлторов и пытаясь на этом сэкономить. Так, например, в некоторых объявлениях можно прочесть: "Посредникам просьба не беспокоить". По всей видимости, тот, кто дал такое объявление, является профессионалом на рынке жилья либо продает квартиру в первый раз и поэтому не знает всех трудностей и проблем, с которыми он может столкнуться во время совершения сделки.

Безусловно, если повезет, можно и самостоятельно найти нужную квартиру, купить жилье без посредников. Но на это уйдет много времени и сил, прежде чем желаемый результат будет достигнут. Так, например, нужно будет договариваться с каждым продавцом или покупателем квартиры лично, затем встречаться и осматривать квартиру и т. д. После того, когда предложенные условия устроят обе стороны, необходимо будет оформить сделку купли-продажи. Здесь нужно будет проверить абсолютно все имеющиеся документы на квартиру для того, чтобы убедиться в их достоверности и юридической "чистоте". Кроме того, могут возникнуть непредвиденные трудности при взаиморасчетах.

Наконец, следует иметь также в виду, в настоящее время на рынке недвижимости действует много разных мошенников, которые предлагают "хорошие квартиры по невысокой стоимости". И если «по простоте душевной» или из ложной экономии поверить таким обещаниям, высока вероятность того, что покупатель не увидит никакого подвоха, но в результате останется и без денег, и без жилья.

Также необходимо иметь в виду, что фирмы, оказывающие услуги риэлторов, постоянно общаются с огромным количеством продавцов и покупателей, многие из них к тому же располагают собственными базами данных о недвижимости, обмениваются сведениями с другими фирмами, что также дает гарантии скорейшего решения проблем, связанных с покупкой и продажей жилья.

Поэтому, возможно, покупая или продавая квартиру, безопаснее будет обратиться за помощью к риэлтору, хотя стоимость услуг, которые предлагают эти специалисты велика и многих не устраивает.

Однако, на самом деле, ни один из указанных способов покупки жилья, не дает никаких гарантий, что сделка пройдет успешно.

Поэтому, если вы хотите купить или продать жилье и не нажить при этом проблем, прежде чем выбрать единственно правильный вариант своих дальнейших действий, прочитайте книгу Н.Н. Козловой "Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации".

Автор подробно рассказывает о том, кто такие риэлторы, как оказываются услуги риэлторов, как купить жилье без посредников, описывает способы приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья и этапы прохождения сделки купли-продажи, анализирует механизмы защиты прав потребителей при покупке квартир в новостройках.

Но и это еще не все.

Кроме советов по продаже и приобретению недвижимого имущества, в книге "Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации" автор дает квалифицированные ответы на следующие актуальные вопросы:

• как жильцам добиться проведения ремонта в муниципальных домах;
• как собственники квартир в многоквартирных домах могут повлиять на качество коммунальных услуг;
• когда жильцы могут не платить за коммунальные услуги;
• как вселиться в квартиру по решению суда, получить квартиру по ипотечному кредитованию, а также по жилищному сертификату.

Как представляется, в любом случае применение рекомендаций, которые представлены в данной книге, поможет снизить неблагоприятные последствия при совершении сделок с недвижимостью.

Если вас заинтересовала книга Н.Н. Козловой "Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации", получите доступ к ней на странице "Библиотека".

P.S. Некогда читать? Тогда посмотрите эти видео.

Договор покупки квартиры: правила безопасности

Приобретение квартиры: советы адвоката