Как отстоять жилищные права в суде: вопросы и ответы

Рыночные отношения в жилищной сфере привели к тому, что в настоящее время приоритет отдается праву собственности на жилое помещение. Кроме того, государство, переложив бремя решения жилищных проблем на граждан, оставило на своем попечении только малоимущих. В связи с этим резко увеличилось количество обращений граждан в суд за помощью в решении все чаще возникающих жилищных споров.

Что нужно знать, чтобы защитить свои жилищные права

Как известно, отдельные положения Жилищного кодекса РФ значительно ограничили права граждан по сравнению с теми правами, которыми обладали владельцы и собственники жилых помещений в предшествующий период времени. Рыночные отношения в жилищной сфере привели к тому, что в настоящее время приоритет отдается праву собственности на жилое помещение. Кроме того, государство, переложив бремя решения жилищных проблем на граждан, оставило на своем попечении только малоимущих.

В связи с этим резко увеличилось количество обращений граждан в суд за помощью в решении все чаще возникающих жилищных споров.

Если у вас возникла необходимость цивилизованным путем (через обращение в суд ) решить жилищные споры, будет лучше, если вы обратитесь к адвокату или иному юристу, который специализируется на решении вопросов, связанных с жилищным законодательством.

Другое дело, что за оказание юридической помощи, как правило, нужно будет платить вашему представителю.

А как быть, если вы оказались в затруднительном материальном положении, или думаете, что юристы вам не смогут оказать качественную помощь?

В этом случае при желании можно пойти в суд без адвоката (хотя, еще раз обращаю внимание, «юридическим самолечением» заниматься крайне нежелательно).

В том случае, если вы решите действовать по принципу «сам себе адвокат» , все равно вам нужно получить хотя бы самый минимум знаний о возможностях решения вашей проблемы. И в этой связи могу порекомендовать для ознакомления или более глубокого изучения книгу Елены Латыновой «Как отстоять жилищные права в суде. Часто задаваемые вопросы».

Автор не только комментирует практическое применение Жилищного кодекса и других нормативных актов, которыми регламентируются жилищные правоотношения, но и достаточно подробно в доступной для восприятия форме рассматривает жилищные споры, которые наиболее часто рассматриваются судебными инстанциями.

Из книги вы узнаете, как разрешить жилищные споры и отстоять свое право на жилое помещение, а именно:

• как в суде признать, что гражданин не приобрел права пользования жилым помещением;
• как признать незаконным и обжаловать отказ в приватизации жилья;
• как разрешается вопрос о предоставлении помещения в случае освобождения комнаты в коммунальной квартире;
• как защитить в суде нарушенные права участника долевого строительства;
• как включить жилое помещение в наследственную массу;
• как разрешить спор, возникший в связи с принудительным обменом жилых помещений;
• как разрешить в суде вопрос о разделе дома в натуре;
• как решить спор о порядке пользования жилым помещением;
• как через суд разделить жилое помещение между супругами;
• как признать сделку с жильем недействительной;
• как собственнику жилого помещения выселить бывшего члена семьи;
• как расторгнуть договор найма жилья с лицом, там не проживающим (выехавшим);
• как решаются вопросы, связанные с выселением из жилых помещений, при капитальном ремонте дома или его реконструкцией;
• когда суд может принять решение о выселении в связи с неуплатой за жилое помещение и (или) коммунальные услуги;
• в каких случаях суд может принять решение о выселении нарушителей порядка проживания или пользования жилым помещением (повреждение или разрушение, использование жилья не по назначению);
• как осуществляется выселение из служебных жилых помещений;
• каким образом, и в каких случаях могут выселить из общежития;
• как в судебном порядке разрешить вопрос о возмещении вреда, который причинен жилому помещению.

Кроме того, для лучшего восприятия изложенной информации в пособии приведены многочисленные примеры из судебной практики, касающиеся рассмотрения жилищных споров по различным поводам.

Прочитав книгу «Как отстоять жилищные права в суде. Часто задаваемые вопросы» вы сможете самостоятельно разобраться в применении действующего законодательства при рассмотрении жилищных споров в гражданском судопроизводстве. Получить доступ и скачать книгу можно на странице «Библиотека».