Наследственный договор - это способ распоряжения имуществом на случай смерти, при котором завещатель (наследодатель) заключает его с одним или несколькими будущими наследниками или отказополучателями (лицами, которые получат конкретное имущество или деньги). Главная особенность этого способа заключается в том, что наследственный договор порождает взаимные права и обязанности у всех сторон не только после смерти, но и при жизни наследодателя (Ст. 1140. 1 Гражданского кодекса РФ «Наследственный договор»)

Стороны наследственного договора

• наследодатель (владелец имущества).
• приобретатель (будущий наследник или отказополучатель). Таковыми могут быть как физические, так и юридические лица (например, благотворительный фонд).

Условия и содержание наследственного договора

В договоре стороны вправе предусмотреть самые разные условия получения наследства:

1. Наследодатель может обязать приобретателя совершать определенные действия до или после смерти наследодателя. Например, предоставлять пожизненное содержание, уход, медицинскую помощь, выплачивать периодические платежи (пожизненную ренту) самому наследодателю или третьим лицам (например, другим родственникам); передать часть наследства другим лицам.
2. В договор могут быть включены условия о залоге или ином способе обеспечения исполнения обязанностей приобретателя.
3. Можно определить наследственную массу, указав конкретное имущество, которое перейдет каждому приобретателю, или установить доли в общей массе.
4. Наследодатель вправе назначить исполнителя договора (душеприказчика), который будет следить за выполнением условий после его смерти.

Если приобретатель не исполнит при жизни наследодателя обязанности, которые были условием получения наследства, наследодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Порядок заключения наследственного договора

1. Все будущие стороны наследственного договора должны детально обсудить и согласовать все положения: имущество, условия, обязанности, сроки их исполнения, порядок расторжения. Для разработки проекта договора рекомендуется привлечь юриста
2. Для визита к нотариусу необходимо подготовить следующие документы: паспорта всех будущих участников договора (наследодателя и приобретателей); документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое включается в договор (выписка из ЕГРН на недвижимость, ПТС на автомобиль и т. д.); подготовленный проект договора (по желанию).
3. Для удостоверения договора посетить нотариуса (любому). К нотариусу все стороны должны явиться лично. Нотариус проверит дееспособность, законность условий и зарегистрирует договор в Единой информационной системе нотариата.
4. Оплатить услуги. Стоимость складывается из госпошлины за удостоверение и оплаты правовых и технических работ нотариуса, размер которой зависит от сложности договора.

Преимущества наследственного договора

• гарантированное исполнение воли наследодателя: наследодатель получает гарантии, что его имущество перейдет к тем, кто исполнил оговоренные условия (например, обеспечивал уход).
• гибкость и детализация: договор позволяет прописать сложные, взаимные условия, что невозможно сделать в завещании.
• определенность для сторон: все участники знают свои права и обязанности заранее, что снижает риски будущих споров.
• защита при жизни: позволяет решить вопрос содержания и ухода в обмен на будущее наследство.

Недостатки и риски

• Сложность изменения: невозможно в одностороннем порядке легко изменить решение, как в случае с завещанием.
• Обязательства при жизни: на наследодателя также могут быть возложены обязанности.
• Риск неисполнения: если приобретатель не выполнит условия, наследодателю придется обращаться в суд для расторжения договора и взыскания убытков.
• Право на обязательную долю: наличие договора не отменяет права обязательных наследников (нетрудоспособных детей, супруга, родителей) на часть наследства.

Кому выгоден наследственный договор?

Этот инструмент может быть оптимальным решением в ситуациях, где простое завещание не работает, для:

• пожилых людей, которые хотят гарантировать себе уход и содержание в обмен на переход имущества к конкретному лицу;
• владельцев бизнеса для планирования преемственности с условиями сохранения и развития компании;
• иждивенцев, чтобы четко урегулировать их содержание после смерти наследодателя.

Сравнение наследственного договора и завещания

Характер сделки

Наследственный договор представляет собой двустороннюю или многостороннюю сделку. Для его заключения необходимо согласие и личная подпись будущего наследника или отказополучателя. Завещание же является строго односторонней сделкой. Оно составляется наследодателем единолично, и для его совершения не требуется согласия или даже осведомленности лиц, которых оно касается.

Обязательства сторон

Важнейшее отличие заключается в возникновении взаимных обязанностей. Наследственный договор порождает юридические обязательства для сторон уже при жизни наследодателя. Будущий наследник по такому договору может быть обязан совершать определенные действия, например, обеспечивать уход, содержание или выплачивать регулярные денежные суммы. Завещание, напротив, не создает никаких обязанностей для наследника до момента смерти завещателя. До этого момента оно представляет собой лишь выражение воли, не связанное взаимными обязательствами.

Возможность изменения и расторжения

Здесь также существуют принципиальные различия. Условия наследственного договора нельзя изменить в одностороннем порядке по простому желанию. Изменение или расторжение договора возможно либо по взаимному согласию всех сторон, либо через суд при наличии оснований. Наследодатель может отказаться от договора в одностороннем порядке, уведомив других участников, но это может повлечь за собой обязанность возместить им понесенные убытки. Завещание в этом смысле абсолютно свободно. Наследодатель может в любой момент, без объяснения причин и без чьего-либо уведомления, изменить текст завещания или отменить его полностью, составив новый документ.

Момент вступления в силу

Оба инструмента объединяет то, что право собственности на наследственное имущество возникает у приобретателя только после смерти наследодателя. Однако наследственный договор создает юридические связи между сторонами сразу с момента его нотариального удостоверения, то есть обязательства по нему действуют при жизни наследодателя. Завещание же порождает правовые последствия исключительно после открытия наследства, то есть после смерти завещателя, и до этого момента юридически никого ни к чему не обязывает.

Информированность сторон

При заключении наследственного договора все его участники заранее знают полные условия, свои будущие права и обязанности. Завещание же охраняется законом о тайне завещания. Это означает, что нотариус, свидетели и другие лица, присутствовавшие при его оформлении, не имеют права разглашать его содержание. Наследники зачастую не знают ни о самом факте существования завещания, ни о его условиях вплоть до смерти завещателя, когда документ оглашается.

Ниже размещены ссылки на источники, в которых тема наследственного договора рассмотрена более подробно.

• Наследственный договор: условия и порядок его заключения
• Завещание или наследственный договор: в чем разница и что лучше выбрать
• Чем отличается наследственный договор от завещания?
• Чем различаются завещание и наследственный договор?
• Наследственный договор: что важно знать
• Наследственный договор: как его заключить и образец
• Что такое наследственный договор и кому он выгоден?

Наследственный договор. В чём отличие от завещания?

Завещание или наследственный договор: что лучше?